【トケマッチの利回り】実際に時計を預託した場合の利回りは何%？

トケマッチに預託した場合の利回りは何％くらいなんだろう？

今回はこんなお悩みにお答えします。

【この記事の筆者】

☑　匿名係長＠脱ROLEX計画

☑　腕時計好きのサラリーマン

☑　ロレックス歴17年(2本所有)

☑　現在はApple watchがメイン

この記事を書いている私は、ROLEX歴17年の匿名係長です。

トケマッチにROLEXを預託しており、月に19,900円の副収入を得ています。

今回は、トケマッチに預託した際の利回りについて解説します。

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トケマッチの利回りは何％？

先日、私は下記のツイートをしました。

5月23日にトケマッチにロレックスを預託して、2ヶ月で68,749円（Amazonギフト券含む）の収入を得ました☺️

60万円で中古購入した時計なので、表面利回りは驚きの39.8%🙄

ロレックスを眠らせてるのであれば一考の余地あり☺️#トケマッチ #ロレックス #トケマッチ投資報告 https://t.co/vVCJZOBGJy
— 脱ROLEX計画@匿名係長|トケマッチに2本預託して毎月4万円の副収入 (@de_ROLEX_plan) July 2, 2022

私の場合、利回りは「39.8％」です。

購入金額が安価だったのが理由ですが、それにしても驚きの利回りです。

スクロールできます

モデル	ﾄｹﾏｯﾁからの預託使用料	定価	購入価格	現在販売価格（2023年1月現在/ｸｵｰｸHPより）
ｴｸｽﾌﾟﾛｰﾗｰⅡ（16570）	19,900円/月	567,000円	並行輸入 245,000円（2005年2月）	1,139,900円（5年保証）
ﾖｯﾄﾏｽﾀｰ（16622）	19,900円/月	976,500円	中古 602,640円（2015年5月）	1,368,000円（5年保証）

利回りの定義

利回りの定義について簡単に説明します。

利回りは不動産投資によく使う言葉です。

利回りには大きく分けて2つの種類があります。

表面利回り
実質利回り

それぞれ解説します。

表面利回りとは？

表面利回りは、購入金額と収入のみをもとに算出される利益率のこと。

不動産用語では、「グロス」だったり、「グロス利回り」と呼ばれます。

実質利回りとは？

実質利回りは、表面利回りから購入の諸経費や年間にかかる維持費などを差し引いた利益率です。

実質利回りの方が、実際の収益となる可能性が高いです。

不動産用語では、「ネット」や「ネット利回り」と呼ばれています。

表面利回りよりも本来は実質利回りで見ることが重要

表面利回りよりも、実際の収益となりうる実質利回りの方が大切です。

私は表面利回り39.8％と伝えましたが、ロレックスロレジウムを５年に一度修理（オーバーホール）に出しています。

そのため、オーバーホールの諸経費を入れると、「実質利回りは38.7％」になります。

腕時計投資は、高利回りです。

次のページでは、他の投資や資産運用と比較していきます。

他の投資や資産運用との比較

ここでは最近よく聞く「投資や資産運用」と「腕時計投資」比較していきます。

不動産投資
株式投資
投資信託
暗号資産
FX

投資	メリット	デメリット
腕時計	・毎月一定の収入が得られる・投資元本以上の損失は基本的にない	・運営会社が倒産した際は時計が返却されない可能性
不動産	・一定の賃料収入が見込まれる・不動産自体の価値が上がる場合がある	・環境の変化により家賃収入が減少する場合がある・天変地異が起きた際の不動産自体の価値が減少する・素人では適正価格が理解し辛い・固定費（修繕費や固定資産税）がかかる
株式	・株価の上昇により、キャピタルゲインが発生する可能性がある・株式配当（インカムゲイン）がある・株主優待の楽しみがある	・会社の倒産により、デフォルトになる可能性がある・業績悪化や減資による株価下落などで投資元本が減少する可能性がある
投資信託	・自分で選ばずにプロに運用を任すことが出来る・投資元本以上の損失は基本的にない	・運用手数料がかかる・損失を被る可能性がある・商品によっては大きなリターンを得られない
暗号資産	・変動が大きく、短期間で大きなリターンを得られる可能性がある	・変動が大きいため、短期間で大きな損失を被る可能性がある
FX	・レバレッジを効かせて大きな運用をすることが出来る	・レバレッジを効かせられるため、投資元本以上の損失を被る可能性もある

不動産投資

不動産投資とは、一軒家やマンション、アパートを購入して不動産を他者に貸して賃料収入を得る投資です。

簡単に言うと、アパートなどの「大家さん」になることです。

2019年4月に行われた不動産投資家調査によると、不動産投資の期待利回りは、東京では4％、地方では5％前後とのことです。

賃貸住宅一棟（ワンルームタイプ）の期待利回りは、東京都の城南地区のみがマイナス0.1ポイントで4.3%に。調査開始以来最も低い水準を更新しました。一方それ以外の都市はすべて横ばいという結果になっています。
日本不動産研究所第 40 回不動産投資家調査（2019 年 4 月現在）

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットは、家賃収入であるインカムゲインが得られることや、不動産そのものの価値が上がり売却益が得られるキャピタルゲインがあります。

不動産投資は「不労所得」というイメージがありますね。

不動産投資のデメリット

一方で不動産のデメリットは、家賃収入が減少する可能性があり利回りが下がることや固定費（修繕費や固定資産税）が掛かることなどです。

株式投資

株式投資も不動産投資と同じく、「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」を得ることができる投資です。

特にインカムゲインの「配当金」を目的として投資方法が個人投資家で流行っています。

配当金は企業ごとに貰える金額が決まっており、配当金の高さなどを見る指標として「配当利回り」があります。

配当利回り（予想）が高いのは、商船三井。

2023年3月期の予想配当を修正し「13.75％」となっています。

株式投資のメリット

株式投資のメリットは、株価の上昇により、キャピタルゲインが発生する可能性があることや株式配当（インカムゲイン）があること、株主優待の楽しみがあることです。

株式投資のデメリット

株式投資のデメリットは、会社の倒産により、デフォルトになる可能性があることや、業績悪化や減資による株価下落などで投資元本が減少する可能性があることです。

投資信託

投資信託は、「投資家から集めたお金をひとつの大きな資金として、運用の専門家が株式や債券などに投資・運用する商品で、その運用成果が投資家それぞれの投資額に応じて分配される仕組みの金融商品」です。

投資信託の平均運用利回りは、3~10％とのデータがあります。

投資信託のメリット

株式投資とは違い、自分で銘柄を選ばずにプロに運用を任すことが出来ることです。

また、投資信託は投資元本以上の損失はありません。

投資信託のデメリット

投資信託のデメリットは運用手数料がかかることや損失を被る可能性があること、商品によっては大きなリターンを得られないことがデメリットです。

暗号資産投資

「暗号資産（仮想通貨）」とは、インターネット上でやりとりできる財産的価値であり、「資金決済に関する法律」において、次の性質をもつものと定義されています。

①不特定の者に対して、代金の支払い等に使用でき、かつ、法定通貨（日本円や米国ドル等）と相互に交換できる

②電子的に記録され、移転できる

③法定通貨または法定通貨建ての資産（プリペイドカード等）ではない
引用元：日本銀行

代表的な暗号資産には、「ビットコイン」や「イーサリアム」などがあります。

暗号資産は、銀行等の第三者を介することなく、財産的価値をやり取りすることが可能な仕組みとして、高い注目を集めています。

暗号資産投資のメリット

変動が大きく、短期間で大きなリターンを得られる可能性があることです。

暗号資産投資のデメリット

変動が大きいため、短期間で大きな損失を被る可能性があることです。

私も暗号資産（イーサリアムとリップル）を持っていますが、一日で10万円下落したことがあります……。

ＦＸ

FXとは「Foreign Exchange」の略で、外国為替証拠金取引と呼ばれている投資です。

例えば、米ドルと日本円を交換するなど、通貨と通貨を交換する取引をFXと言います。

ＦＸのメリット

レバレッジを効かせて、手持ちの金額よりも大きな金額で運用をすることが出来ることです。

ＦＸのデメリット

レバレッジを効かせられるため、投資元本以上の損失を被る可能性があることです。

FXは本当に気を付けて運用をする必要があります。

トケマッチへの預託は高利回り

様々な「投資や資産運用」と「腕時計投資」比較しました。

トケマッチへの預託による腕時計投資は高利回りですよね。

私の場合は、もともとの購入金額が安価だったため、異常な利回りですが、中古品を購入してもそこそこの利回りになります。

スクロールできます

事例	時計	中古価格・購入価格	年間収入	表面利回り
私物	ロレックス　ロレジウム	602,640円（中古で購入）	238,800円	39.6％
現時点で購入した場合の利回り	ロレックス　ロレジウム	1,368,000円（23年2月現在：ｸｵｰｸ社3年保証価格）	238,800円	17.4％

現時点でも表面利回りは17.4％です。
かなり高利回りです。

一方でリスクもありますので、次のページをご覧ください。

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トケマッチに預託する注意点

トケマッチに預託する注意点を書いて行きます。

トケマッチに預託するリスク

知らない人が時計を着用するため、神経質な方は避けた方がよいでしょう。

また今後、月額料金を減額される可能性もあります。

トケマッチに預託するメリット

一方で、トケマッチに預託するメリットは、時計を売却せずとも収入を得ることが可能です。

メンテナンスも、運営会社が責任をもって実施してくれます。

紛失した場合も損害賠償の範囲内で補償されます。

私の場合、130万円という損害賠償額でした。

トケマッチから遅延なく、毎月入金があるのか？

私は2022年5月23日にトケマッチにロレックスを預託しました。

そこから、毎月月末にきちんと入金があります。

2023年2月も無事にトケマッチから預託使用料19,900円の入金がありました☺️

2022年 5月からトケマッチに預託して2023年2月で、227,969円の副収入を得ることが出来ています☺️

4月からは2本目を預託したので、毎月の振込が楽しみです😙#トケマッチ #トケマッチ入金報告 #トケマッチ毎月入金報告 pic.twitter.com/xCdMFAPNXJ
— 脱ROLEX計画@匿名係長|トケマッチに2本預託して毎月4万円の副収入 (@de_ROLEX_plan) February 27, 2023